売りたい
売却についてABOUT
「住み替えを考えているけれど、今の家はどうすればいい？」
「住宅ローンの返済が苦しくなってきた…」
「相続した空き家や使っていない土地を手放したい」
「アパートやマンションなどの収益物件を売却したい」
不動産の売却には、さまざまな理由があります。
ONE HOMESでは、姫路市・小野市・加東市・加西市エリアを中心に、地域の特性を理解したうえで、お客様一人ひとりの状況やご希望に合わせたご提案を行っています。
「不動産を売るのは初めて」という方にもわかりやすく、売却の流れや手続きについて丁寧にご説明。
安心して任せられる不動産パートナーとして、誠実にサポートいたします。
売却の方法HOW TO
不動産の売却には、大きく分けて2つの方法があります。
お客様のご事情・ご希望に合わせて最適な方法をご提案いたします。
仲介による売却
不動産ポータルサイトや自社ネットワークを活用して広く買主を募り、より高く売却できる可能性がある方法です。住み替えや、時間に余裕のある方におすすめです。
こんな方におすすめ
- 少しでも高く売りたい
- 買主とじっくり交渉して売却したい
- 売却まである程度の時間に余裕がある
買取による売却
すぐに現金化したい方や、築年数の古い物件などに向いています。売却までのスピードが早く、仲介手数料もかかりません。
こんな方におすすめ
- とにかく早く売却したい
- 周囲に知られずに売却したい
- 住まなくなった家を早く手放したい
仲介による売却の流れBROKERED SALE
STEP01お問い合わせ・ご相談
まずはお気軽にご連絡ください。
「住み替えを考えている」「住宅ローンの支払いが心配」「空き家を手放したい」など、どんな内容でも大丈夫です。
お客様のご事情やご希望を丁寧にヒアリングさせていただきます。
STEP02現地確認・調査
物件の状態や周辺環境、過去の成約事例、法的な調査（権利関係・法令制限など）を行い、的確な査定に向けた準備を進めます。
STEP03査定価格のご提示
調査結果と市場動向をもとに、適正な査定価格をご提示いたします。
価格だけでなく、売却方法やスケジュールについても丁寧にご説明いたします。
STEP04媒介契約のご締結
査定内容にご納得いただけましたら、正式に売却のご依頼をいただきます。
媒介契約は「専属専任」「専任」「一般」の3種類から、ご希望に合った形をお選びいただけます。
STEP05売却活動の開始
当社ホームページ、各種ポータルサイトなどを活用し、購入希望者を幅広く募集します。
活動状況は定期的にご報告いたしますので、ご安心ください。
STEP06売買契約の締結
購入希望者が見つかりましたら、条件の調整や交渉を経て、売買契約を結びます。
書類の準備や契約手続きも、当社がしっかりサポートいたします。
STEP07決済・お引渡し
買主様からの残代金を受け取り、登記手続きなどを行った後、物件の引渡しを行います。
最後まで丁寧に対応いたしますので、ご安心ください。
買取による売却の流れDIRECT PURCHASE
STEP01お問い合わせ・ご相談
「すぐに現金化したい」「近所に知られずに売りたい」「空き家を手放したい」など、まずはお気軽にご相談ください。
お客様のご状況やご希望をしっかりとお伺いし、最適なご提案につなげます。
STEP02現地確認・調査
物件の状況や法的な確認（権利関係・法令調査）、周辺環境や成約事例などを調査し、正確な査定のための準備を行います。
STEP03買取価格・条件のご提示
調査結果をもとに、当社が直接買い取らせていただく価格と条件をご提示いたします。
ご希望やご事情を踏まえて柔軟に対応いたします。
STEP04売買契約の締結
ご提示内容にご納得いただけましたら、当社との間で売買契約を締結いたします。
契約に関するご不明点も丁寧にご説明いたしますのでご安心ください。
STEP05決済・お引渡し
残代金の受け取りと同時に、登記などの手続きを経て物件の引渡しとなります。
スムーズかつスピーディーに対応いたします。
お問い合わせCONTACT
不動産の売買に関するご相談は、下記より承っております。
初めての不動産取引でも安心してご相談いただけるよう、スタッフが親身になって対応いたします。
まずはご希望やお悩みをお聞かせください。
| 会社名 | 株式会社ONE HOMES |
|---|---|
| 所在地 | 〒670-0955 兵庫県姫路市安田4丁目169 MISTRAL姫路駅前Ⅷ安田 |
| TEL | 079-287-6222 |
| FAX | 079-287-6266 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 定休日 | 水曜日、年末年始、GW、夏季休暇 |
| 駐車場 | 有り（3台） |